توضیحات کتاب فرآیند بررسی، تصویب، اجرا و نظارت بر اجرای طرح‌های توسعه شهری ويژه آزمون‌های نظام مهندسی (رشته شهرسازی) کتاب فرآیند بررسی، تهیه، تصویب، اجرا و نظارت بر اجرای طرح‌های توسعه شهری، ویژه داوطلبان شرکت در آزمون‌های نظام مهندسی شهرسازی و ترافیک می‌باشد. بخشی از کتاب فرآیند توسعه شهری : اراضی بایر زمین‌هایی که سابقه عمران و احیا داشته و به تدریج به حالت موات برگشته اعم از آنکه صاحب مشخصی داشته و یا نداشته‌ باشد. ارضی بایر شهر به زمین‌هایی اطلاق می‌گردد که سابقه عمران و احیا داشته و به تدریج به حالت موات درآمده بدون درنظر گرفتن مالکیت آن. زمین‌هایی که مالک دارد ولی مستحدثات ندارد. مالک آن را برای مدتی نامحدود و نامعلوم رها کرده است و در آن کار نمی‌کند. زمین‌هایی که سابقه احیا دارد ولی به علت اعراض یا عدم بهره برداری بدون عذر موجه به مدت ۵ سال متوالی متروک مانده باشد. اراضی دایر شهری اراضی دایر شهری، به زمین‌هایی گفته می‌شود که آنها را آباد و احیا نموده‌اند و در حال حاضر اراضی دایر مشمول قانون زمین شهری فقط اراضی کشاورزی محصور و غیر محصور می‌باشند. زمین‌هایی که احیا شده و مستمرا مورد بهره‌برداری می‌باشند. اراضی‌آباد (غیر موات) را گویند و شامل زمین‌های آیش هم می‌شود. اراضی‌ متروکه بر خلاف اراضی موات، سابقه مالکیت مسلم دارند و فعلا در آن کشت و زرع و مستحدثات دیده نمی‌شود و محرز است که مالک آن اعراض کرده‌ است. اراضی‌ مخروبه اراضی‌ بایر بلا مالک که اعراض آنها احراز شده باشد و جزو اراضی مباحثه بوده درحکم موات است. فهرست کتاب: بخش اول / تعاریف و مفاهیم ۱-۱-اراضی‌ باير شهری ۱-۲-اراضی‌ داير شهری ۱-۳-اراضی‌ متروكه ۱-۴-اراضی‌ مخروبه ۱-۵-اراضی‌ مستحدث ۱-۶-اراضی‌ مسكونی ۱-۷-اراضی‌ مفروزی ۱-۸-اراضی‌ موات ۱-۹-افراز ۱-۱۰-آرم‌سازی ترافيك ۱-۱۱-آماده‌سازی زمين ۱-۱۲-باز‌زنده‌ سازی ۱-۱۳-بازسازی ۱-۱۴-بازيافت زمين شهری ۱-۱۵-برزن ۱-۱۶-برنامه‌ریزی شهری ۱-۱۷-بلوك شهری ۱-۱۸-پلاك ثبتی ۱-۱۹-تراکم ۱-۲۰-تراکم مسکونی ۱-۲۱-تفكيك ۱-۲۲-تمرکز زدایی ۱-۲۳-توپوگرافی ۱-۲۴-توسعه ميان‌افزار ۱-۲۵-حريم ۱-۲۶-حوزه استحفاظی ۱-۲۷-حومه شهر ۱-۲۸-ريخت‌شناسی شهری ۱-۲۹-سازواری زمين ۱-۳۰-سرانه‌های شهری ۱-۳۱-سكونت ۱-۳۲-سیما و منظر شهری ۱-۳۳-سياست نوسازي شهری ۱-۳۴-سيستم‌های شهری ۱-۳۵-شهر ۱-۳۶-شهر جديد ۱-۳۷-شهر سالم ۱-۳۸-شهرسازی ۱-۳۹-شهرك ۱-۴۰-طراحی شهری ۱-۴۱-طرح‌ریزی شهری ۱-۴۲-کاربری زمین ۱-۴۳-كاداستر ۱-۴۴-مترو پليس ۱-۴۵-محدوده‌ خدمات‌ شهری ۱-۴۶-محدوده‌ شهر ۱-۴۷-محدوده‌ قانونی‌ شهر ۱-۴۸-محله ۱-۴۹-مدیریت شهری ۱-۵۰-منطقه‌بندی ۱-۵۱-ناحيه ۱-۵۲-نوسازی شهری بخش دوم / طرح‌های توسعه شهری قسمت اول- انواع طرح‌های توسعه ۱-۱-طرح‌ جامع سرزمين ۱-۲-طرح‌ كالبدي ملی ۱-۳-طرح‌ توسعه و عمران (جامع) ناحيه‌ای ۱-۴-طرح‌ توسعه و عمران شهر و حوزه نفوذ ۱-۵-طرح‌های منطقه شهری ۱-۶-طرح‌ جامع شهرستان ۱-۷-طرح‌ مجموعه شهری ۱-۸-طرح‌ جامع شهر ۱-۹-طرح‌ تفصيلی ۱-۱۰-طرح‌های بهسازی، نوسازی، بازسازی و مرمت بافت‌ها ۱-۱۱-طرح‌ آماده‌سازی ۱-۱۲-طرح‌ موضوعی ۱-۱۳-طرح‌ موضعی ۱-۱۴-طرح‌هادی شهری ۱-۱۵-طرح‌ شهرهای جديد ۱-۱۶-طرح‌ شهرك‌ها ۱-۱۷-طرح‌ شهرك‌های مسكونی ۱-۱۸-طرح‌ ساير شهرك‌ها ۱-۱۹-طرح‌های جزئيات شهرسازی ۱-۲۰-طرح‌های ويژه ۱-۲۱-طرح هادی روستا ۱-۲۲-طرح‌ ساماندهی فضا و سكونتگاه‌های روستایی قسمت دوم- سابقه طرح‌های توسعه شهری قسمت سوم- فرآیند تهیه طرح‌های شهری بررسی و تصويب طرحها قسمت چهارم- اجرای طرح‌های توسعه شهری بخش سوم / آمايش سرزمین و طرح کالبدی ملی قسمت اول- آمايش سرزمین تعاریف آمایش سرزمین اهداف آمایش سرزمین قسمت دوم- طرحهاي كالبدی ملی و منطقهای بخش چهارم / طرح‌های جامع،تفصیلی و هادی شهری طرح‌های جامع، تفصیلی و هادی شهری قسمت اول- طرح‌ جامع شهری ویژگی‌های اساسی طرح جامع شهری محتوای طرح جامع شهری اهداف طرح جامع شهری قسمت دوم- طرح‌های تفصيلی ضرورت تهیه طرح تفصیلی اهداف طرح تفصیلی محتواي طرح‌هاي تفصيلی نقشه‌ها و گرارشات طرح‌های تفصیلی تهيه طرح‌هاي تفصيلی بررسي و تصويب طرح‌های تفصيلی قسمت سوم- طرح‌های هادی اهداف طرح‌های هادی شهری محتوای طرح‌های هادی تهيه طرح‌های هادی شهری بررسی و تصويب طرح‌های هادی شهری بخش پنجم / طرح‌های بهسازی و نوسازی طرح‌های بهسازی و نوسازی شهری طرح های بهسازی، نوسازی، بازسازی و مرمت بافتها اهداف طرح‌های بهسازی و نوسازی بافت شهری محتوای طرح‌های بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده بررسي و تصويب طرح‌های بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده بخش ششم / آماده‌سازی و تفکیک آماده‌سازی و تفکیک قسمت اول- طرح‌های آماده‌سازی زمین ۱-۱-سابقه طرح‌های آماده‌سازی زمين ۱-۲-ضرورت تهیه طرح‌های آماده‌سازی زمين ۱-۳-تهیه طرح‌های آماده‌سازی زمين ۱-۴-محتوای طرح‌های آماده‌سازی زمين ۱-۵-اهداف طرح‌های آماده‌سازی زمين قسمت دوم- تفکیک اراضی ۲-۱-تعاریف و اصطلاحات تفکیک ۲-۲-كنترل تفكيك اراضی ۲-۳-ضروریت تفکیک اراضی ۲-۴-پیشینه تفكيك اراضی ۲-۵-نظارت بر تفكيك اراضی ۲-۶-تفكيك اراضی خارج از محدوده شهرها ۲-۷-تفكيك‌ اراضی‌ در طرح‌های جامع و تفصيلی ۲-۸-تفكيك‌ اراضی‌ و کاربری‌ها ۲-۹-معابر حاصل از تفكيك ۲-۱۰-تفكيك ساختمان ۲-۱۱-عوامل مؤثر بر تفكيك اراضی ۲-۱۲-مراحل تفكيك زمين ۲-۱۳-آيين‌نامه تفكيك اراضی بخش هفتم / کاربری‌های شهری ۷-۱-کاربری‌های شهری ۷-۲-دسته‌بندی کاربری‌های شهری ۷-۳-دسته‌بندی کلی کاربری‌های شهری ۷-۴-نسبت كاربري‌های شهری ۷-۵-دسته‌بندی زمين‌های شهری ۷-۶-دسته‌بندی زمين‌های داير شهری ۷-۷-دسته‌بندی زمين‌های بایر ۷-۸-نقشه‌های كاربری اراضی ۷-۹-انواع نقشه‌های كاربری اراضی شهری ۷-۱۰-جداول كاربري‌های شهری بخش هشتم / بررسی و تصویب طرح‌های شهرسازی ۸-۱-بررسی و تصویب طرح‌های شهرسازی ۸-۲-آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرح‌های توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور ۸-۳-فصل اول- تعاريف و طبقه‌بندي طرح‌ها، اختصارها و مراجع بررسي و تصويب ‌۸-۴-فصل دوم- نحوه بررسی و تصويب طرح‌ها و مقررات شهرسازی و معماری ‌۸-۵-فصل‌سوم- نحوه تشکيل شوراي استان و بررسي و تصويب طرح‌ها در شورای مذکور ‌۸-۶-فصل‌چهارم- نحوه تشکيل کميته فنی و گروه‌های تخصصی شورای‌عالی و بررسی و تصويب ‌۸-۷-فصل‌پنجم- نحوه تشکيل جلسات شورای‌عالی و چگونگی بررسی و تصويب طرح‌ها ‌۸-۸-فصل‌ششم- نحوه تشکيل کميسيون طرح‌های تفصيلی و گردش کار بررسی و تصويب طرح‌ها ۸-۹-بررسی و تصویب طرح‌های توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی ۸-۱۰-نحوه تصويب طرح‌هاي جامع شهرستان ۸-۱۱-نحوه‌ بررسی‌ طرح‌ جامع شهرهای جديد ۸-۱۲-نحوه‌ بررسی‌ و تصويب‌ طرح جامع شهرهای جديد ۸-۱۳-نحوه‌ بررسی‌ و تصويب‌ طرح‌های جامع شهری ۸-۱۴-فرايند بررسی‌ و تصويب‌ طرح‌های توسعه و عمران ۸-۱۵-نحوه تصويب طرح جامع شهرهای زير ۲۰۰ هزار نفر ۸-۱۶بررسی و تصويب طرح‌های جامع در کميته فنی و شورای‌عالی آيين‌نامه بررسی و تصويب طرح‌های جامع شهری ۱- جمعيت ۲- وضع اقتصادی و نقش شهر ۳- مسكن و ساختمان ۴- تأسیسات و تجهيزات و خدمات ۵- جهات و حدود توسعه ۶- محدوده استحفاظی ۷- آب و كشاورزی ۸- حوزه نفوذ ۹- عمران منطقه‌ای ۱۰- شبكه ارتباطی ۱۱- منطقه‌بندی ۱۲- تقسيمات شهری ۱۳- ميراث فرهنگی ۱۴- مناطق نوسازی و بهسازی ۱۵- سازمان كالبدی يا الگوي طرح توسعه بخش نهم / قوانین و مقررات شهرسازی و معماری ۹-۱-قوانین و مقررات شهرسازی و معماری ۹-۲-قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی ۹-۳-قانون تأسیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ۹-۴-قانون‌ افراز و فروش‌ املاك‌ مشاع‌ ۹-۵-آيين‌نامه‌ قانون‌ افراز و فروش‌ املاك‌ مشاع ۹-۶-دستورالعمل ترویج شهرک‌سازی در کشور و نحوه صدور پروانه تأسیس شهرک و پروانه بهره‌برداری از آن ۹-۱۰-فصل اول- تعاریف، موارد شمول و تشکیل ستاد مدیریت شهرک‌سازی ۹-۱۱-فصل دوم- نحوه صدور پروانه تأسیس شهرک ۹-۱۲-فصل‌سوم- صدور مجوز و پروانه بهره‌برداری و أخذ تضمین ۹-۱۳-فصل چهارم- نظارت و رسیدگی به تخلفات ساختمانی و شهرک‌سازی ۹-۱۴-فصل پنجم- اداره امور شهر ۹-۱۵-فصل‌ششم- ساماندهی شهرک‌های غیرمصوب ۹-۱۶-فصل‌هفتم- سایر مقررات ۹-۱۷-قانون ايجاد شهرهای جديد ۹-۱۸آيين‌نامه اجرايي قانون ايجاد شهرهاي جديد بخش دهم / ضوابط و مقررات طرح‌های شهرسازی ضوابط و مقررات طرح‌های شهرسازی الگوی تهیه ضوابط و مقررات اجرایی طرح‌های جامع و هادی ۱- تعاريف ۲- منطقه‌بندی ۳- ضوابـط مربوط به نحوه استفاده از زمين تفكيك و احداث ساختمان در هر منطقه (به تفكيك اجزاء هرمنطقه) ۴- مقررات مشترك (مورد عمل در تمام يا بعضی از مناطق) ضوابط و مقررات اجرائی طرح‌های ج امع و هادی طرح آمایش سرزمین ضوابط ملي آمايش سرزمين- مصوب مورخه ۰۶/۰۸/۱۳۸۳ طرح كالبدی ملی ايران- مصوب مورخه ۲۰/۱۲/۱۳۷۵ الف- اقدامات‌اجرايی در حوزه ستاد توانمندسازی استان‌ها ب- اقدامات‌اجرايی در حوزه وزارت کشور (سازمان شهرداری ها و دهياری های کشور) ج- اقدامات‌اجرايی در حوزه وزارت مسکن و شهرسازی مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری و ستاد ملی توانمندسازی شاخص‌های شناسایی بافت‌های فرسوده سنــد توانمندسازی و ساماندهـی سکونتگاه‌های غیررسمی آیین‌نامه نحوه فعالیت ستاد استانی توانمندسازی و سـامـانـدهی سـکـونتـگاه‌هـای غیـررسمی آیین‌نامه اجرایی بند (د) قانون بودجه سال فصل‌اول- تعاريف و كليات فصل‌دوم- احداث و عرضه مسكن اجاره‌ای فصل‌سوم- حق بهره‌برداری از زمين(اجاره طويل‌المدت زمين) فصل‌چهارم- توليد صنعتی ساختمان فصل‌پنجم- نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده شهری ضوابط و مقررات شهرسازی مربوط به نحوه افراز و تفکیک باغات و مزارع واقع در محـدوده شهری ضوابط مکانیابی شهرهـای جدید- مصوب ۲۵/۱۰/۱۳۶۸ شـرح خدمات طراحی تفکیک اراضی شهری و حق‌الزحمه آن اهداف و شرح خدمات طراحی تفكيك اراضی شهری شرح خدمات تفكيك ۱- بررسی های اوليه ۲- جمع‌آوری اطلاعات پايه ۳- تجزيه، تحليل و استنتاج از بررسی ها ۴- ارائه طرح کلیدواژه منابع و مآخذ انتشارات نوآور ناشر تخصصی کتاب های نظام مهندسی